連云港貨運(yùn)關(guān)注倉儲(chǔ)物流

2012年上半年，北京倉儲(chǔ)物流市場共有3個(gè)新項(xiàng)目竣工，連云港貨運(yùn)。新增供應(yīng)11.2萬平方米。其中一季度入市的招商局物流園面積達(dá)2萬平方米。一季度入市的位于大興的百利威物流二期則表現(xiàn)突出，預(yù)計(jì)到三季度末園區(qū)全部2萬平方米將全部滿租。位于北京空港物流園區(qū)的項(xiàng)目依然備受青睞，其中7.2萬平方米的財(cái)富控股物流園項(xiàng)目全部預(yù)租完畢，受此影響，市場空置率從一季度的1.9%環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
　　從電商生態(tài)圈的分析當(dāng)中，我們可以總結(jié)出幾個(gè)關(guān)鍵詞：倉儲(chǔ)物流及IT投入、體驗(yàn)、規(guī)模、供應(yīng)鏈、效率。對(duì)應(yīng)到亞馬遜公司，因?yàn)閿U(kuò)張有序，供應(yīng)鏈管理得當(dāng)，亞馬遜的毛利率從未出現(xiàn)大幅起落，而始終保持在20%-25%。毛利率提升空間有限，要盈利，就必須通過規(guī)模化和高效運(yùn)營，降低物流、IT費(fèi)用占比。如何實(shí)現(xiàn)規(guī)模化？無外乎兩種方式，一是品類擴(kuò)張，增加選擇性，提高訂單量和客單價(jià)；二是提升用戶體驗(yàn)及推薦功能，增加重復(fù)購買率。
　　整體來看，亞馬遜目前的營收主要來自商品零售，服務(wù)方面的收入占比較低，2011年，亞馬遜來自服務(wù)方面的收入為60.7億美元，占總營收的比重僅為12.6%。雖然規(guī)模不大，但上述服務(wù)貢獻(xiàn)的利潤率要遠(yuǎn)高于商品零售，未來在亞馬遜利潤提升方面將起到重要作用，這個(gè)下次慢慢聊，我們還是先來看看亞馬遜目前的核心業(yè)務(wù)---在線零售，是如何從一家在線書店發(fā)展到品類齊全的綜合電商網(wǎng)站。
　　自營式電商偏重于零售業(yè)態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)固定投入巨大，尤其是對(duì)倉儲(chǔ)物流和IT系統(tǒng)的投入，能有效提升系統(tǒng)效率和用戶體驗(yàn)，使訂單規(guī)模增大，規(guī)�；�不僅降低了可變成本，又可以使電商在和供應(yīng)商采購時(shí)獲得議價(jià)能力，優(yōu)化供應(yīng)鏈能力，再將節(jié)約下來的成本以低廉的商品價(jià)格持續(xù)回饋顧客，進(jìn)而提高網(wǎng)站重復(fù)購買率，使網(wǎng)站逐漸具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)，從而有能力產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流，進(jìn)行再投入，進(jìn)一步提升用戶體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)�；�高效運(yùn)營。
　　《詳解亞馬遜:貝索斯為何選擇圖書領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)》曾談到過，貝索斯一開始就計(jì)劃好了做一個(gè)全品類電商，圖書只是亞馬遜進(jìn)入電商領(lǐng)域的切入點(diǎn)，規(guī)�；�發(fā)展是早晚的事。資金到位后，亞馬遜具備了擴(kuò)張能力。為此，我大致翻閱了大量新聞公告，發(fā)現(xiàn)亞馬遜的品類擴(kuò)張是有序有節(jié)奏的，擴(kuò)張最猛的階段集中在上市后的兩三年，每一年都會(huì)有一兩個(gè)重點(diǎn)擴(kuò)張品類，當(dāng)新進(jìn)入的品類經(jīng)營逐漸進(jìn)入正軌時(shí)，再去向另一個(gè)品類突擊。
　　伴隨有序的擴(kuò)張，亞馬遜訂單量和銷售額增速迅猛。如今，亞馬遜所經(jīng)營的品類甚至超越零售巨頭沃爾瑪，原因是電子商務(wù)平臺(tái)能夠極大的滿足用戶長尾需求，尤其當(dāng)大量商家進(jìn)駐Marketplace，有效地補(bǔ)充了亞馬遜網(wǎng)站的商品選擇。當(dāng)然，美國的零售業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，電子商務(wù)只是社會(huì)零售的補(bǔ)充渠道，如下圖，2011財(cái)年，沃爾瑪凈銷售額高達(dá)4438億美元，幾乎十倍于亞馬遜的480億美元。但對(duì)比兩家巨頭的增速，亞馬遜近期的表現(xiàn)則更為出色。2000年之前，由于基數(shù)較小，以及處于加速擴(kuò)張階段，亞馬遜的凈營收均保持了三位數(shù)的增長，除2001、2005、2008年?duì)I收同比大幅下滑外，其他年份增速基本保持在30%以上，2011年增速達(dá)40%；對(duì)比沃爾瑪，由于基數(shù)較大，營收增速遠(yuǎn)低于亞馬遜，最近4年沃爾瑪?shù)脑鏊倬�低�?0%，2011財(cái)年僅為5.9%。
　　據(jù)了解，九龍環(huán)渤海工業(yè)新區(qū)是我市首家園區(qū)開發(fā)建設(shè)戰(zhàn)略投資項(xiàng)目，由四川九龍尚善投資集團(tuán)投資建設(shè)，集裝備制造、生物化工、輕工產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)孵化、倉儲(chǔ)物流、商務(wù)配套服務(wù)為一體，建成后擬定園區(qū)入駐企業(yè)投資達(dá)到200億元。工業(yè)新區(qū)分兩期建設(shè)，一期建設(shè)投資30億元。　
　　中儲(chǔ)股份總經(jīng)理向宏在致辭中指出，今年是中國儲(chǔ)運(yùn)成立50周年，經(jīng)過幾代中儲(chǔ)人的拼搏奮斗，隨著小貸公司的開業(yè)，中國儲(chǔ)運(yùn)已經(jīng)發(fā)展成為集倉儲(chǔ)物流、金融物流、物流貿(mào)易、物流地產(chǎn)、物流技術(shù)、電子商務(wù)、融資貸款等于一體的全國性大型現(xiàn)代綜合物流企業(yè)，位居國內(nèi)倉儲(chǔ)物流行業(yè)的龍頭地位。他希望小貸公司一要充分利用中國儲(chǔ)運(yùn)品牌、資源、團(tuán)隊(duì)、管理等綜合優(yōu)勢(shì)，努力探索小貸公司金融與物流結(jié)合的運(yùn)作模式，做出特色、做出效益、做出規(guī)模。二要建立健全體制機(jī)制。按照企業(yè)整體發(fā)展要求和金融行業(yè)規(guī)范，強(qiáng)化專業(yè)化管理職能，打造中國儲(chǔ)運(yùn)金融專業(yè)團(tuán)隊(duì)。三要按照監(jiān)管部門的要求和市場規(guī)范，建立審慎、穩(wěn)健、科學(xué)、有效的風(fēng)險(xiǎn)管控體，合法經(jīng)營，規(guī)范運(yùn)作。
　　該項(xiàng)目是落戶寬城區(qū)規(guī)模較大的倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目，也是引領(lǐng)寬城區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方向、促進(jìn)失地農(nóng)民就業(yè)的民生工程。這一項(xiàng)目的開工建設(shè)，不僅標(biāo)志著新疆果業(yè)集團(tuán)有限公司步入了一個(gè)新的里程碑，而且對(duì)于做大做強(qiáng)寬城區(qū)乃至長春市的物流產(chǎn)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)將具有極其重要的意義。
　　隨著電子商務(wù)的興起，越來越多的傳統(tǒng)企業(yè)加快了進(jìn)入電子商務(wù)的步伐、不少企業(yè)甚至把電子商務(wù)作為下一步轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)。然而傳統(tǒng)企業(yè)涉足電子商務(wù)有諸多門檻，電子商務(wù)的渠道建、客戶服務(wù)、倉儲(chǔ)物流、后臺(tái)系統(tǒng)等，和傳統(tǒng)企業(yè)大相徑庭。與自建團(tuán)隊(duì)和網(wǎng)站系統(tǒng)相比，尋找合適的電子商務(wù)服務(wù)商，成為傳統(tǒng)企業(yè)進(jìn)入電商領(lǐng)域成本最小、效率最高的選擇。
　　麥考林相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，瑞金麟在電子商務(wù)的前端系統(tǒng)、代運(yùn)營、整合營銷等領(lǐng)域有龐大的客戶資源以及領(lǐng)先地位；而麥考林在電子商務(wù)領(lǐng)域有豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)的管理和技術(shù)水平。雙方合作將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，為客戶提供更加全面和有針對(duì)性的服務(wù)，成為傳統(tǒng)企業(yè)和電商之間的橋梁。
　　2012年上半年，北京倉儲(chǔ)物流市場共有3個(gè)新項(xiàng)目竣工，新增供應(yīng)11.2萬平方米。其中一季度入市的招商局物流園面積達(dá)2萬平方米。一季度入市的位于大興的百利威物流二期則表現(xiàn)突出，預(yù)計(jì)到三季度末園區(qū)全部2萬平方米將全部滿租。位于北京空港物流園區(qū)的項(xiàng)目依然備受青睞，其中7.2萬平方米的財(cái)富控股物流園項(xiàng)目全部預(yù)租完畢，受此影響，市場空置率從一季度的1.9%環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
　　李博代表市四大班子對(duì)項(xiàng)目的奠基表示祝賀。他在致辭中指出，我市正圍繞“還邢臺(tái)青山綠水，走生態(tài)發(fā)展之路”的理念和建設(shè)“山水泉城、魅力邢襄”的目標(biāo)，著力改善發(fā)展環(huán)境、著力改善生態(tài)環(huán)境，努力為廣大客商來邢投資發(fā)展創(chuàng)造有利環(huán)境。九龍環(huán)渤海工業(yè)新區(qū)的引進(jìn)建設(shè)，是新河開放招商取得的一個(gè)重大突破。希望新河縣委、縣政府和有關(guān)部門對(duì)九龍環(huán)渤海工業(yè)新區(qū)高看一眼、厚愛一層，不斷優(yōu)化環(huán)境，切實(shí)搞好服務(wù)，盡快把九龍工業(yè)新區(qū)建設(shè)為環(huán)渤海一流的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。市政府也將繼續(xù)關(guān)注和支持該項(xiàng)目的建設(shè)，為項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。
　　今年以來，寬城區(qū)區(qū)委、區(qū)政府緊緊抓住大項(xiàng)目建設(shè)這條主線，全面加大工作力度，一大批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼落位，標(biāo)志著寬城區(qū)的大項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的高峰期。寬城區(qū)區(qū)長周賀表示，長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為省級(jí)開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，土地資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通運(yùn)輸便利，是長春市“北部新城”建設(shè)的重要載體和創(chuàng)新平臺(tái)，已相繼引進(jìn)和建設(shè)一批具有實(shí)力和發(fā)展前景的大項(xiàng)目，孕育著極大的商機(jī)和活力。這次開工奠基的“吉林·新疆特色農(nóng)產(chǎn)品物流配送交易中心”項(xiàng)目，進(jìn)一步展示了開發(fā)區(qū)建設(shè)的良好態(tài)勢(shì)。
　　據(jù)了解，新疆果業(yè)集團(tuán)有限公司是新疆維吾爾自治區(qū)供銷社控股的大型林果業(yè)企業(yè)集團(tuán)，是國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，該集團(tuán)在北京、上海、廣東、武漢、成都成立了五大外銷平臺(tái)。在寬城區(qū)開工奠基的項(xiàng)目作為該集團(tuán)投資3.2億元建設(shè)的第六個(gè)外銷平臺(tái)，占地面積15萬平方米，建筑面積12萬平方米，建成后年農(nóng)林產(chǎn)品倉儲(chǔ)物流量將達(dá)到100萬噸，年交易額將達(dá)到20億元，年利稅額將達(dá)到5000萬元。
　　外源融合，綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)崛起。海港區(qū)搶抓沿海上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略、秦皇島市建設(shè)“一中心三基地”有利時(shí)機(jī)，確立“加速轉(zhuǎn)型、加快發(fā)展，奮力打造沿海一流主城區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)，打造“旅游業(yè)綜合服務(wù)中心、臨港物流產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造業(yè)配套基地、新興產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地”的一系列重大舉措頻頻出手：計(jì)劃總投資150億元高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)圓明山旅游度假區(qū)，秦皇求仙入海處改造升級(jí)，開灤路歷史街區(qū)改造等一批旅游重點(diǎn)項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。上半年，全區(qū)共接待游客122.1萬人次，同比增長23.08%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)旅游總收入10.08億元，同比增長24%。積極打造現(xiàn)代消費(fèi)休閑中心、金融服務(wù)發(fā)展中心等，實(shí)施香格里拉五星級(jí)酒店等重點(diǎn)項(xiàng)目32項(xiàng)，連云港物流。累計(jì)完成投資130.3億元�！�